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2023-07-03 15:04:56 来源:互联网

湖南面临房价下滑的城市有;

1,张家界。

2,常德。


(资料图)

3,益阳。

4,衡阳。

张家界,旅游城市,受疫情的影响,游客减少,购房客锐减。目前房价6748元/平,下滑2.0%。

常德,之前上涨有点多,随着疫情的持续,常德的楼市下滑不少。目前房价6650元/平,下滑2.1%。

益阳,受长沙的影响,楼市跟着下滑,益阳的问题在于,人口少,不到400万的人口,刚需客不足。

衡阳,面积大,楼市分散,衡阳的炒房客外流。目前房价5628元/平,下滑2.2%。

常德2021年4月160个热门小区房价龙虎榜,未来半年常德房价涨跌走势如何?

1、城市:常德市

2、城市级别:四线城市

3、4月二手挂牌均价:7707元/平米

5、4月二手均价环比上月:上涨0.19%

6、4月二手均价同比去年:下跌1.54%

7、租售比:出租26年可以收回购房成本

8、平均租金参考:20.1元/平米

9、4月常德火爆热门小区及成交分析:

①武陵热门小区挂牌数量4296套,成交最火爆小区——中原德景园,参考均价10411元/平米,历史成交破50套;

②鼎城热门小区挂牌数量1598套,成交最火爆由——浙风名邸拿下,参考均价5957元/平米,历史成交突破8套;

10、常德近一年房价走势分析:常德近一年的房价走势处于震荡下跌的走势状态,近一年房价下跌120元/平米,整体二手市场活跃度一般,活跃度最高峰为去年11月,活跃指数高达100(满分指数100),当月交易行情也是异常火爆。今年4月份市场活跃指数为13,市场上客户购置二手房及置换二手房的热情一般。常德这一年楼市走出了一条震荡微跌的曲线,房价持续下行,下面继续深入区域进行涨跌分析。

11、常德各区域房价环比涨幅走势分析:在所有热门区域中,从4月的环比来看,各区域出现普跌的状态;其中鼎城领跌(环比跌0.2%),武陵下跌0.1%;常德进入这轮震荡下跌周期后,各区域出现同步下跌的情况,区域影响度比较同频,市场成交量一般,接下来对常德未来半年的涨跌走势进行剖析。

12、常德未来半年房价走势分析:常德楼市自从2018年11月楼市开始下跌周期,一直到2020年2月为中跌的状态,连续中等下跌了14个月;而从2020年2月后开始新一轮的震荡微跌周期,一直微跌到2021年4月,整体已经连续14个月微跌,常德业主和投资客这近两年多的日子过的比较糟心了,而一般一座城市一轮楼市的全周期在四年半到五年半左右,跌幅横盘周期占据80%左右,而涨幅周期一般为一年到一年半左右,不会超过两年,常德楼市后续涨跌走势如何呢?

13、从常德近期房价走势来看,这轮震荡下跌趋势保持了稳定的走势,4月市场活跃热度一般。根据涨跌幅周期论,很大可能性常德这轮震荡微跌周期将保持在鱼身阶段,预测未来六个月常德将保持震荡微跌的走势,这时候买入的常德房子将买在波谷上方二分之一的位置,卖出的常德房子则处于未来半年的一个中位阶段,套现的业主可以适当预期调低一些,短时间扭转上行的可能性不大。待5月楼市完成整体走势后,可以对下半年常德房价走势有更加清晰判断和预测!

14、近期常德交易最火热的区域:高山街、白马湖、北站、三岔路、甘露寺、滨湖公园、文理学院、宏大、柳叶湖、桥南、鸿升、步行街、紫桥!综合自己的首付、购房资格、通勤交通等情况选择自己的心仪的区域和房子!

所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比!

买对一套房,五年不白忙;卖错一套房,败家徒悲伤!

你的关注,让你从此站在大数据的上帝视角看楼市!

常德各区县房价排名;

1,武陵,6992元/m²。

2,全城,6554元/m²。

3,鼎城,6258元/m²。

4,石门,5688元/m²。

5,桃源,5100元/m²。

6,汉寿,4963元/m²。

7,澧县,4942元/m²。

8,临澧,4156元/m²。

9,津市,3954元/m²。

10,安乡,3755元/m²。

作为湖南的经济强市,常德的经济发展好,GDP高达4千亿,加上常德的环境优美,水资源丰富,这些能为楼市发展带来动力。未来,常德的楼市走向如何?长期得看经济发展,以及人口的变化。

常德房价变迁;

2008年,3000元/平;

2012年,4000元/平;

2015年,5000元/平;

2018年,6000元/平;

2021年,6500元/平;

作为湖南的经济强市,常德的环境优美,经济发展好,水资源丰富,是适合居住生活的好地方。长期以来,常德的楼市发展一直稳定有升,但是在房价调料下,以及疫情影响,楼市出现小回落。不知,未来常德的房价走向如何?长期得看经济发展,以及人口变化。

常德楼市可能真的要凉了!7月份,常德城东新区旭辉广场拿到了7#栋的预售许可证,预售价格不要10888,不要9888,均价只要8950元/平方米,其价格根据楼层和朝向不同,价格稍有差异。

旭辉国际广场附近市政配套资源林立;项目地块内享有旭辉东升小学、5所幼儿园等优质教育资源;临近第一人民医院,提供健康保障;甘露寺公园、永安公园等城市绿肺在侧,成就常德全新的城市理想人居范本。

旭辉广场前期铺垫了那么久,就想卖个好价钱,想不到如今这个局面。二期的7栋景观还是不错的,相比一期之前7000+买的,价格还是很公道的!7月份已经开了个头,下半年的风向标就此形成,越是这样,大家可能越会观望。

旭辉的房子这样的价格,你会考虑购买吗?#常德头条##房价#

新冠疫情会是压死房地产高房价的最后一根稻草吗?疫情下的常德楼市会发生怎样变化呢?

今天竟然还有房产公司的人给我打电话。对话如下:

问:老板最近考虑买门面不?

答:我说多少钱?

问:8000

答:我说郊外吧?

问:不是,在市区

答:那不可能吧,这么低,具体位置在哪?

问: 在东星家居广场这里。

答:谢谢,不用了,拜拜

……

这种情况大家遇见过吗?特别是在眼下疫情期间,难道还有这么多套路吗?常德现在还有8000一平的门面房?我记得很多地方的房子都不止8000了啊?

不过,新一轮的疫情对房地产的打击应该是非常大的,疫情导致了各行业凋敝,普通老百姓收入减少,房地产行情的暂时衰落也是难以避免的。再加上目前暑期是传统的房地产淡季,新房和二手房成交量明显下降。但并不意味着楼市进入了冰冻时期,也有一些购房者正利用这个机会,正在到处打听是否有捡漏机会。

事实上,作为真正有购房需求的刚需消费者,这么冷清的房产销售时期,正是下手好时机,谈判余地和空间都很大,淘到优质好房源不是没有可能。总想指望1万的房价一下子降到6千也是不切实际的。等到此轮疫情过后,购房人群多了以后,房价上涨压力又慢慢增大了。#常德头条##疫情##房产#

【湖南石门县委书记号召干部带头买房 当地住建局:上级并未下达购房考核指标】财联社8月18日电,日前一段湖南常德石门县委书记号召干部带头买房视频广为流传,视频显示,在当地于8月16日举办的2022年房地产展示交易会启动仪式上,县委书记邓碧波表示,“希望各位同事、各位领导,要带头购房。买了一套买二套,买了二套买三套,买了三套买四套。”对此,石门县住建局相关人士向记者表示,上级并未下达购房考核指标,是否购房完全看个人意愿,并不强制。石门县政府办公室一位工作人员也表示,并未听说有硬性考核指标。(财联社记者 王海春)

#常德头条# 前5月常德楼市成交金额全省第四,被岳阳衡阳反超!让人震惊的是,常德同比跌幅52.1%。目前长沙343亿全省第一,衡阳27亿全省第二,岳阳23亿全省第三。常德的市场潜力还需要进一步提升!加油常德!

2021下半年,湖南各地房价排名;

1,长沙,10514元/平;

2,张家界,6818元/平;

3,岳阳,6635元/平;

4,常德,6563元/平;

5,株洲,6369元/平;

6,郴州,6287元/平;

7,益阳,6075元/平;

8,娄底,5864元/平;

9,衡阳,5795元/平;

10,永州,5773元/平;

、、、

在全国楼市调控下,以及疫情影响下,湖南楼市涨少跌多。目前只有4个城市房价上涨,其余城市皆呈现不同的下滑。然而长沙是最高的城市,唯一房价过万的城市,房价最低的是湘西,房价在五千出头。

未来,它们的楼市走向如何?长期得看经济发展,以及楼市调控方向。

7月湖南各城市房价排名;

1,长沙,10587元/平。

2,岳阳,6768元/平。

3,张家界,6748元/平。

4,常德,6428元/平。

5,郴州,6377元/平。

6,株洲,6174元/平。

7,益阳,6116元/平。

8,衡阳,5822元/平。

9,湘潭,5780元/平。

10,娄底,5657元/平。

、、、

随着疫情的持续,湖南各地的房价继续下滑,只有4个城市房价上涨,其余皆呈现不同的下滑。湖南各地的环境优美,空气质量好,适合居住生活。疫情好转后,楼市会反弹,毕竟各地房价都不高。那么你们是如何看待湖南各地的楼市呢?

#常德头条#抢拍激烈!3385人围观,今日,常德市武陵区一套司法拍卖房,高溢价竞拍成功!以评估价53万余元的价格起拍,最终以76.7万余元成交!您看值不值?

该房产面积129.02m²,有9人报名参与,经过45轮的激烈竞拍,最终何某某以最高价767208元竞得,折合每平米5946.43元。

1、拍卖对象:位于湖南省常德市武陵区丹阳路登泰霞苑一号楼二单元504号房屋,【备案号:358203】,全新毛坯房,尚未办理不动产证。

2、评估价:532208元,评估均价4125元/m²,起拍价:532208元,保证金:100000元,增加幅度:5000元,成交价:767208元,均价:5946.43元/m²

标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

此次拍卖成交均价:5946.43元/m²,这个价是贵还是便宜,一套还没有办理产权证的房子,楼层也不怎么样,为什么这么多人抢拍?欢迎留言评论交流!#常德身边事##房价#

#常德头条#坚挺的常德房东!在楼市一片低迷的淡季,常德城区二手房挂牌价却坚挺得很,房东们仿佛约好了似的,二手房挂牌价格一个比一个高,很多甚至都超过了附近新房的价格。我只想说:有那么多钱,直接买新房它不香吗?

这么多年,常德的二手房完全没有降价的意思,问题是价格虚高没人买啊。去年挂出来没有人买,今年挂牌价还在涨,这场买卖双方的博弈,得耗下去了。就是不知道耗到最后,买卖双方谁才是最终的赢家?

虽然整个常德地区的人口是净流出的,但核心城区武陵区的人口一直是净流入的。在过去10年时间里,武陵区人口增加了11万,这可能也是城市房价一直坚挺的主要原因,毕竟新增的这部分人员,大部分还要是买房子住的啊。

目前来看,常德的房价在省内应该是比较正常的,房价不高的小区,主要是地段较差、没有什么配套的老破小小区,而最近十多年新建成的小区,有学区优势的二手房单价基本都在7000以上。总体来说,常德综合实力位居湖南前列,还有多块国家级的金字招牌,未来随着高铁开通,或许常德楼市房价还能更上一层楼,特别是中心城区楼市应该有更多的保值增值空间。你觉得呢?#常德身边事##房价#

常德挂牌价最贵的297个小区榜单出炉,你家豪宅上榜了嘛?

常德挂牌价最贵的小区是位于武陵区的龙港新天地,每平方10791元。前297强入围房价是6938元,超过6900元!

常德排名靠前的这些小区之所以贵,主要是这些小区学区好、品质好、配套完善、设施齐全、交通便利、周边环境好!

总体来看,常德房价相对平稳,涨幅、降幅不大。但也有个别小区涨幅较大,长远来看,常德核心地段的房产依然具有保值增值的空间!

#常德头条#

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