当前信息:财鑫闻丨5月全国70城房价出炉:55城二手房降价,济青新房持续上涨

2023-06-15 11:55:26 来源:海报新闻

6月15日,2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,5月份新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落,二手住宅环比下降。山东纳入统计的4个城市中,济南、青岛、烟台的新房价格相比上月均略有上涨,济宁则稍有回落,而在二手房方面,济南、青岛、烟台、济宁均出现下跌情况。

根据统计数据显示,在新房价格方面,济南5月份环比上涨0.7%,同比上涨3.8%;青岛5月份环比上涨0.3%,同比上涨2.3%;烟台5月份环比上涨0.1%,同比上涨0.3%;济宁5月份环比下降0.5%,同比下降3.6%。


(资料图)

表1:2023年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

二手房价格方面,济南5月份环比下降0.2%,同比下降1.4%;青岛5月份环比下降0.2%,同比下降2.7%;烟台5月份环比下降0.3%,同比下降0.1%;济宁5月份环比下降0.7%,同比下降5.3%。

表2:2023年5月70个大中城市二手住宅销售价格指数

记者梳理国家统计局数据发现,2022年以来,济南新房价格时涨时跌。2022年前三个月持续上涨,4月结束连涨,5月至10月持续上涨,11月结束六连涨,12月至2023年1月持续下降,2月结束连降,3月到5月继续上涨。青岛新房2022年首月继续回落,2月则和上月持平,3月到6月持续上涨,7月再次回落,8月开始上涨,9月到11月连续回落,12月结束连降,2023年前五个月继续上涨。

同时,2021年9月到2023年1月,济南二手房价格曾连续17个月下跌,2月刚刚结束17连降,3月、4月持续上涨,5月略有下跌。青岛二手房价格2022年前两个月持续回落,3月结束连降,4月、5月持续回落,6月略有上涨,7月到12月持续回落,2023年1月继续回落,2月结束连降,3月继续上涨,4月再次出现回落,5月继续回落。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析说,2023年5月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落,二三线城市同比总体降势趋缓。

其中,新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落,二手住宅环比下降。从新建商品住宅看,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%,深圳下降0.2%;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。从二手住宅看,5月份,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%,其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

5月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个,比上月分别减少16个和21个。

一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落,二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄。5月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%,涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比下降2.1%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%,降幅比上月均收窄0.3个百分点。

5月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个,比上月增加4个;二手住宅同比上涨城市有9个,个数与上月相同。

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